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宁夏回族自治区廉租住房和经济适用住房保障办

更新时间:2019-11-13

宁夏回族自治区

廉租住房和经济适用住房保障办法

宁夏回族自治区人民政府令 第9号


 

第一章 总 则

  

  第一条 为解决城市低收入家庭住房困难,依据国家有关规定,制定本办法。

  第二条 在本自治区行政区域内实施廉租住房和经济适用住房保障制度,适用本办法。

  第三条 自治区人民政府对市、县(市)人民政府落实廉租住房和经济适用住房保障工作实行目标责任制管理。

  第四条 市、县(市)人民政府应当履行下列廉租住房和经济适用住房保障工作职责:

  (一)建立城市低收入住房困难家庭住房档案;

  (二)制订解决城市低收入家庭住房困难的工作目标、发展规划和年度计划,纳入本地区经济社会发展规划和住房建设规划,并向社会公布;

  (三)落实廉租住房保障的各项资金;

  (四)落实廉租住房和经济适用住房建设用地;

  (五)建立健全廉租住房保障和经济适用住房管理制度;

  (六)每年公布一次本行政区域廉租住房实际保障和经济适用住房的实际供应情况;

  (七)其他廉租住房和经济适用住房保障工作职责。

  第五条 县级以上人民政府建设或者房地产行政主管部门(以下统称住房保障部门),负责廉租住房和经济适用住房保障的组织实施和监督管理工作。

  县级以上人民政府发展改革、财政、民政、国土资源、税务等部门,负责做好职责范围内的廉租住房和经济适用住房保障工作。

 

第二章 保障对象和保障方式

  

  第六条 具有本自治区非农业户口的城市低收入住房困难家庭,可以申请廉租住房保障或者购买经济适用住房。

  廉租住房保障对象和经济适用住房供应对象的家庭收入标准、住房困难标准等,由市、县(市)人民政府按照本行政区域城市居民人均可支配收入、人均住房面积的一定比例确定,实行动态管理,每年公布一次。

  第七条 廉租住房保障方式为租赁补贴和实物配租。

  本办法所称租赁补贴,是指市、县(市)人民政府向符合条件的城市低收入住房困难家庭发放租赁补贴,由其自行承租住房的方式。

  本办法所称实物配租,是指市、县(市)人民政府向符合条件的城市低收入住房困难家庭提供住房,并按规定标准收取租金的方式。

  第八条 租赁补贴每平方米标准,由市、县(市)人民政府根据本行政区域的经济发展水平、市场平均租金和保障对象的经济承受能力等综合因素确定。

  实物配租的住房租金标准实行政府定价,其标准由市、县(市)人民政府确定。

  租赁补贴额度和实物配租住房面积的计算方法,执行国家有关规定。

  第九条 城市低收入住房困难家庭申请廉租住房保障,只能选择一种保障方式。

  第十条 申请领取租赁补贴的家庭应当与住房保障部门签订租赁补贴协议,并依据房屋租赁合同到户口所在地的市、县(市)住房保障部门领取租赁补贴。

  第十一条 承租廉租住房的家庭应当与房屋产权单位签订租赁合同,按期交纳租金。

  廉租住房租金标准原则上由房屋维修费和管理费两个项目构成。具体标准和管理办法由市、县(市)价格主管部门会同同级住房保障部门核定,报同级人民政府批准后执行。

  廉租住房租金收入实行收支两条线管理,纳入同级财政预算,专项用于廉租住房的维护和管理。

  第十二条 有下列情形之一的城市低收入住房困难家庭,优先安排廉租住房:

  (一)无房的;

  (二)有60周岁以上老年人的;

  (三)有严重残疾人的;

  (四)共同居住的家人患大病的;

  (五)承租危房或者现住房面临拆迁的;

  (六)可以优先安排廉租住房的其他情形。

  第十三条 廉租住房保障对象有下列情形之一的,可以适当减收、免收实物配租租金或者提高租赁补贴标准:

  (一)系城市居民最低生活保障家庭的;

  (二)残疾人全部或者部分丧失劳动能力的;

  (三)因长期患病致使全部或者部分丧失劳动能力的;

  (四)赡养人、抚(扶)养人死亡或者正在监狱服刑或者接受劳动教养的;

  (五)家庭发生灾难性事故或者突发危重病的。

  (六)可以适当减收、免收实物配租租金或者提高租赁补贴标准的其他情形。

  第十四条 符合购买经济适用住房条件的家庭,可以购买一套经济适用住房,购买面积原则上不得超过核准面积。

  第十五条 有下列情形之一的城市低收入住房困难家庭,可以优先供应经济适用住房:

  (一)划拨经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭;

  (二)重点工程建设涉及的被拆迁家庭;

  (三)旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭;

  (四)家庭成员中有60周岁以上老人、严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象、复员军人等住房困难家庭;

  (五)可以优先供应经济适用住房的其他特殊情形。

 

第三章 保障措施

  

  第十六条 廉租住房和经济适用住房建设用地由政府划拨供应,优先安排。